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买卖合同是否生效
上海 11-30 17:31 悬赏 10 发布者:eva_ya…… 给我留言 回答:(8) 房产为婚前由男方父母付的首付，由儿子公基金贷款买的房子，婚后夫妻共同还贷三年，再过三年妻子才知道房子已经三年前就由老公卖给第三方，并且已过户，自已手里拿 的房产证只是老公制造出来的假证，三年间第三方并未让我们搬出，现因第三方购买房子时向担保公司贷款并一直未还款，担保公司向法院起诉，要求收回房子，现第三方要求妻子交房，这种房产交易在妻子不知情的情况下产生的，做为妻子是否有权利申诉此过户无效，在偿还第三方的贷款下，能否要回房子。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-11-30 17:39
可以诉讼解决
- [-]
- daitian2020
- 给我留言
- 49积分
回复时间： 2010-11-30 19:04
要诉讼 要证据 你可以直接去诉讼，别在这里问，这里都是骗子，别被骗了。。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-11-30 20:45
您好！可来电详细咨询
- [上海-徐汇区]
- 任济舟律师
- 8012积分
回复时间： 2010-11-30 21:29
房子不属于夫妻共同财产，男方可以单方买卖房屋。
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2010-11-30 22:40
男方本来就可以处置房产，因为是婚前个人财产。婚后还贷的部分才是共同财产。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2010-11-30 23:31
如果房子产证上没有你的名字，由于该房产属于男方婚前个人财产，他有权利处分。但是婚后你们共同还贷部分属于夫妻共同财产。
你如果不是权利人无权主张过户行为无效，目前的局面对你很不利。
最好能预约律师当面详细咨询。
你如果不是权利人无权主张过户行为无效，目前的局面对你很不利。
最好能预约律师当面详细咨询。
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间： 2010-12-01 09:56
此房屋为男方的个人财产,其出售确实不需要征得妻子同意,因此合同是有效的.
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-12-01 09:57
1、首先，要看房产证上的名字，如果写有你和你老公的名字，则属于共同财产；
2、如果只写有你老公的名字，房屋属于你老公的婚前个人财产，男方可以处置该房产，同时你可以主张共同还贷部分的金额。
2、如果只写有你老公的名字，房屋属于你老公的婚前个人财产，男方可以处置该房产，同时你可以主张共同还贷部分的金额。
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