关于购房时买方如何维权问题

购房一年了（还有一个星期就到交房时间），房子一部分是付款，一部分贷款，交房后贷款也将进行交款。
现在卖方提出终止合同，要回房子。由于还没有到交房日期，想只支付合同中写的3%违约金。买方不同意。
现在买方想问：
一、怎么做可以争取更多的赔偿金？
二、为了取得更多违约金是否可以拖着不去理会卖方？用什么理由可以拖着好？
三、拖到过了交房时间卖方又应该如何支付买方违约金？