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团体建房购房合同纠纷
08-23 16:47 悬赏 30 发布者:尚易谎言 给我留言 地区:广东-惠州 回答:(5)
你好!我的叔叔现今遇到一个购房合同纠纷。事情是这样的:我叔叔于2010年2月购买了一套“团体合作建房”的房子,同时与该房地产开发公司签订了购房合同,在签合同之日我叔叔已经付了定金给该房地产公司,并且陆续交付建房款,拿到了对方(房地产开发公司)的收据。注:该购房合同里注明,办理产权登记有房地产开发公司代办。
但是购买房的时候,房屋并没有达到交付使用的状态。可是就当房屋准备交付之时,我叔叔家里发生大事,我叔叔因大量脑出血导致现今已经成了植物人,一直处于晕迷状态。
现在据对方房地产开发公司说,他们在趁我叔叔生病住院期间,已经把我叔叔所购买的那套房屋变卖给了另一方,并且也是签订购房合同,现在麻烦之事,不清楚该房地产开发公司有没有为另一方办理了房产证,如果已经办理的房产证,我叔叔能否任然可以拿回那套房屋。按照物权优先原则,我叔叔应该可以拿回。
请问律师,如果我叔叔起诉对方房地产开发公司和另一方购买者的话,我们的胜算有多大?像这种类似案件,我们需要准备哪些资料,才能获得更大的胜算。
但是购买房的时候,房屋并没有达到交付使用的状态。可是就当房屋准备交付之时,我叔叔家里发生大事,我叔叔因大量脑出血导致现今已经成了植物人,一直处于晕迷状态。
现在据对方房地产开发公司说,他们在趁我叔叔生病住院期间,已经把我叔叔所购买的那套房屋变卖给了另一方,并且也是签订购房合同,现在麻烦之事,不清楚该房地产开发公司有没有为另一方办理了房产证,如果已经办理的房产证,我叔叔能否任然可以拿回那套房屋。按照物权优先原则,我叔叔应该可以拿回。
请问律师,如果我叔叔起诉对方房地产开发公司和另一方购买者的话,我们的胜算有多大?像这种类似案件,我们需要准备哪些资料,才能获得更大的胜算。
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最佳答案
- [广东-广州]
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回复时间:2014年08月23日 17时41分
你提到物权法,说明你还是懂的一些法律。这种情况下,你叔叔的法定代理人可以查询房屋的状况,如果确实卖给了另一方,你们可以选择:继续履行合同或者给予房款3倍的赔偿,立即起诉开发商。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢王律师的建议!
其它答案
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间: 2014-08-23 16:53
可以向法院起诉
- [广东-惠州]
- 吴炯律师 VIP
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- 28760积分
回复时间: 2014-08-24 09:51
你叔叔的法定代表人,如妻子,是可以行使他的权利的,如果确已被卖,可以要求追究开发商的违约责任
- [广东-深圳]
- 黄立波律师
- 31700积分
回复时间: 2014-08-24 10:16
你们可以选择要求对方继续履行合同或者给予赔偿
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-08-27 13:53
看你的描述,买卖无效,可委托律师处理
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