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关于租房合同的问题
陕西－西安 08-23 19:12 悬赏 20 发布者:gs3081…… 给我留言 回答:(3) 上个月的时候我在58上看到一个女孩转让青年旅社，他租的房子10月10号到期，转让费1.5，加上两个月的房租7000。我接下来了，一年的房租共45500.半年一交。提前给了房东5500.合同上写着今年十月十号交房租两万加两个月的押金共2700.到期日是明年4月份。但是我现在不想租这个房子了，考虑了很久感觉环境不是很好。我想问一下我的5500还能拿回来吗？我把从转让当日到十月十号的房租交给那个女孩了。相当于我接了女孩的合同。合同上写着如果不租需提前一个月向房东说明。我现在说就是提前一个月，但是房东的意思我的5500跟那个女孩之前交的3500的押金他不准备给了。
问题补充：
合同是这样写的：1、全年租金共计四万五千五百元 2014年8月10日2、租赁期限2014年10月9日至2015年10月8日。2014年8月10日
3、现交现金五千五百元整 2014年8月10日
4、第一次交租金贰万元整 时期定在2014.10.10前
第二次交租金贰万元整 时间定在2014.04.10前
新续合同以 1 2 3 4为准。甲方：肖雪丽 乙方：高珊
原来的老合同我在乙方承担方写了名字 留了电话。
老合同上写着
10、乙方明确表示不再续租，甲方或者委托的中介方有权带领新承租人前往看房，乙方应给与配合。
11、租赁期内，乙方不得擅自转租，若因特殊原因必须提前退租，必须经甲方同意，由甲乙双方先结算剩余房租后，甲方在于第三方签订租赁合同。
12、乙方在租期内不得退租，若因特殊原因退组的，甲方将扣除乙方一个月租金的违约金作为对甲方重新寻找承担人期间补偿。在乙方矫情设施 设备 水 电 有线电视 通讯网络 物业管理费等费用并提前一个月通知甲方，甲方建生下的租金退还乙方，甲方退还乙方设施设备保证金。
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全部答案
- [陕西-西安]
- 蒙彦军律师 VIP
- 电话：13636813455
- 582768积分
回复时间： 2014-08-24 11:40
交房东的钱，可以要求房东退还。根据合同的相对性，交转租人的钱，只能要求转租人退还。建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权，要求退还。
追问：
现在多次联系房东 对方都不接电话 发信息也不回复 我该怎么办 如果拖下去过了10号就违反了合同上提前一个月打招呼了
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间： 2014-08-23 21:12
交房东的钱，可以要求房东退还。根据合同的相对性，交转租人的钱，只能要求转租人退还。建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权，要求退还。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
追问：
我交房东的现金5500 是可以要回来的吗？ 合同是不是显示生效日期是十月份，
回答：
只要不是定金，可以要求退还。生效日期，根据合同确定。
追问：
现在多次联系房东 对方都不接电话 发信息也不回复 我该怎么办 如果拖下去过了10号就违反了合同上提前一个月打招呼了
回答：
建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权，要求退还。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2014-08-25 10:54
交房东的钱，可以要求房东退还。
追问：
现在多次联系房东 对方都不接电话 发信息也不回复 我该怎么办 如果拖下去过了10号就违反了合同上提前一个月打招呼了
回答：
协议未果，到法院起诉维权。
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