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房东提前解除租房合同,但是我怀孕了,还有不到两个月就要生产了,没有办法搬家
08-24 09:28 悬赏 25 发布者:fulove…… 给我留言 地区:北京-通州区 回答:(10)
和房东续签了一年的租房合同,从2014年7月1日到2015年7月1日,房租3000元,押一付二,但是房东现在由于自己要回来住,所以要提前解除合同,我有孕在身,还有不到两个月就生产,害怕找房子和搬家太折腾导致早产,影响胎儿,所以没有办法搬家,这种情况怎么办?
补充一:合同条款里有签提前收回房子,需提前30天通知,且双方都无违约责任;但是续签合同的时候我和房东再三强调过我的特殊情况,如果六月底不续签需要我搬家的话,我肚子不大,还可以应付,一旦续签了后面我肚子越来越大了,什么情况都是没办法腾房子的,房东也是一再保证我才续签,踏实继续住的;
补充二:房东去年六月底把房子租给我是因为要调到石家庄工作,所以一家人搬到石家庄租房了,现在回来是因为突然又回北京工作,一家人又要搬回来,他在北京暂时也是没地方,我给出的答复是必须等到我生完出了月子孩子大一些,到十二月底,我们搬走,但是十二月之前的几个月他们没地方住,就只能房东自己先回来,老婆孩子暂时留在石家庄继续租房子,这样的话他就需要负担石家庄的租房费用,北京他自己的租房费用,还有因为两地分居,每周回石家庄的来回交通费用,并且如果我十二月底搬的话,他们石家庄租的房子供暖费已经交过了,没有住到供暖季结束,就会损失一部分已经交了的供暖费,所以提出如果按照我的方案,就需要我帮他们分担一部分经济损失,就要每月给我涨500房租,并且承担一半损失掉的供暖费用;他们在石家庄租的是140平的大房子,供暖费整个供暖季可能需要3000左右,这个要求我是没办法接受的。
求助各位律师,这种情况如果诉诸法律,对我会否有利?会否因为我是临盆孕妇给予酌情照顾呢?有没有诉诸法律的必要,有没有更好的解决方案?
补充一:合同条款里有签提前收回房子,需提前30天通知,且双方都无违约责任;但是续签合同的时候我和房东再三强调过我的特殊情况,如果六月底不续签需要我搬家的话,我肚子不大,还可以应付,一旦续签了后面我肚子越来越大了,什么情况都是没办法腾房子的,房东也是一再保证我才续签,踏实继续住的;
补充二:房东去年六月底把房子租给我是因为要调到石家庄工作,所以一家人搬到石家庄租房了,现在回来是因为突然又回北京工作,一家人又要搬回来,他在北京暂时也是没地方,我给出的答复是必须等到我生完出了月子孩子大一些,到十二月底,我们搬走,但是十二月之前的几个月他们没地方住,就只能房东自己先回来,老婆孩子暂时留在石家庄继续租房子,这样的话他就需要负担石家庄的租房费用,北京他自己的租房费用,还有因为两地分居,每周回石家庄的来回交通费用,并且如果我十二月底搬的话,他们石家庄租的房子供暖费已经交过了,没有住到供暖季结束,就会损失一部分已经交了的供暖费,所以提出如果按照我的方案,就需要我帮他们分担一部分经济损失,就要每月给我涨500房租,并且承担一半损失掉的供暖费用;他们在石家庄租的是140平的大房子,供暖费整个供暖季可能需要3000左右,这个要求我是没办法接受的。
求助各位律师,这种情况如果诉诸法律,对我会否有利?会否因为我是临盆孕妇给予酌情照顾呢?有没有诉诸法律的必要,有没有更好的解决方案?
问题补充:
1、合同里规定如果提前收回房屋或者退租,提前30天通知即可,且双方都无违约责任,这种情况我还能追究其违约责任并且要求赔偿吗?2、我现在不是想追究其违约责任或者经济赔偿,因为我临产,还有两个月就生,不想折腾,所以现在不想搬家,就想等十二月底坐完月子孩子稍大一些再搬;如果诉诸法律,法院会支持我的这种诉求,按照我的要求裁决吗?
3、房东的行为已经严重影响到我的心情和生活,影响到我养胎,对我肚子里的宝宝也会有潜在的影响,我可以要求精神损失赔偿吗?
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间:2014年08月24日 09时50分
如果已经约定承租期,可以要求其按照租赁合同约定履行,即使要求你搬离,也必须给予时间寻找新的房源,并承担违约责任以及造成你的损失。
其主张没有依据,但是你们可以协商。
其主张没有依据,但是你们可以协商。
追问:
周律师您好,房东提出,如果九月底搬走,给予1500元补偿金,但是我现在不想要补偿金,不想搬家,我就想等12月底生产完孩子大些再搬家,现在临产,不想折腾;现在双方没办法协商一致,如果诉诸法律,我的诉求会得到支持吗?打官司会对我有利吗?谢谢
回答:
协议有约定,按照约定履行不存在问题。
追问:
房东的行为已经严重影响到我的心情和生活,影响到我养胎,对我肚子里的宝宝也会有潜在的影响,那我可以要求精神损失赔偿吗?谢谢
回答:
据你描述属于合同纠纷,无法主张精神损失赔偿。
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间: 2014-08-24 09:23
具体根据你们之间的合同约定协商不成诉讼解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2014-08-24 09:29
可以要求房东承担违约责任
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
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回复时间: 2014-08-24 09:31
可以要求支付违约金及赔偿损失
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-08-24 09:33
你好,有权要求房东承担违约责任
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2014-08-24 09:49
你好,有权要求房东承担违约责任 ,协商不成可起诉解决
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2014-08-24 09:50
你好,根据合同约定办理,如果一方违约,可要求承担违约责任,协商不成,起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-08-24 10:11
有权要求对方承担违约责任,协商不成时,搜集证据,起诉到法院解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-08-24 10:56
可以要求继续履行合同,拒绝搬迁。详情可致电。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-08-25 14:03
您好,根据您的陈述,需要结合你们之间的合同约定履行,建议协商,协商不成,可以起诉维权。
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