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房产分割

浙江－绍兴 08-26 08:32 悬赏 0 发布者:心情不佳11…… 给我留言回答:(5)

婚前男方父母贷款买房，婚后交清贷款后将房子卖给儿子，这房子是男方的个人财产吗，实际就是方便过户。

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全部答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-08-26 09:19

你的意思的婚前是登记在父母名下，婚后登记在男方名下？
这种情况，应属于夫妻共同财产。

追问：

这个难道变成一人一半

[山东-济南]
何翠主任律师
199074积分

回复时间： 2014-08-26 09:33

若婚后卖给男方的，则为男方夫妻共同财产

追问：

其实就是过户到男方，赠与的话再卖交20%所得税不合算，采取买卖的方式，也要算共同财产吗？

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-08-26 09:41

若是婚后出资向父母购买的，则属夫妻共同财产。若是直接过户至一方名下，则视为父母对子女的赠与，为子女个人财产。

追问：

其实就是过户到男方，赠与的话再卖交20%所得税不合算，采取买卖的方式，也要算共同财产吗，不能算子女个人财产吗？

回答：

采取买卖方式，一方承诺放弃房产共有权，明确房产归另一方个人所有，并登记在另一方名下，房产也属另一方个人财产。

[浙江-杭州]
杨冬梅律师
1446246积分

回复时间： 2014-08-26 09:52

买卖的，是共同财产。相应的，可以主张房屋买卖款。

追问：

什么是主张房屋买卖款呢

回答：

不是买卖过户的么？那么买卖的钱呢？支付了么？

追问：

实际上没有支付的钱吧，父子间通过买卖方式转户，只要交所需的税就行吧

回答：

谁说的？

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-08-26 09:58

你好，如果是赠与，只写男方的名字，属于男方的个人财产，如果是卖，那么属于夫妻共同财产。

追问：

赠与后再次买卖一定要交20%个人所得税吗

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