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小产权房问题
新疆 08-26 15:02 悬赏 0 发布者:yangyu…… 给我留言 回答:(4) 我现在想买一装修好的现房，房子是私人自家修建的，一大栋楼一共修了12套。房子只有一个总的土地使用证，还有整栋楼的建房许可证。并没有每套房的相关手续。对方声称，如果买房的话，他就提供一份这两个证的复印件，并去公证盖章。请问这样合法吗？？
问题补充：
去公证处，公证后上述条件的房屋买卖合同有没有法律效应？？？万一几年后对方反悔要收回房屋或拆迁等风险能得到法律的保护吗???
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4555473积分
回复时间： 2014-08-26 15:06
集体成员之间的，可以买卖
追问：
那个房子只有土地使用证，建房许可证，而且是整栋楼的，每一套并没有相关手续。现在里面住了10户人家，买卖都只有一个去公证处签的合同。请问一下 您说得可以买卖是我的这种情况吗？？
买卖合同有没有法律效应？？？
回答：
土地集体所有，你也得是这块地所属于集体的成员，买卖才有效。
具体可委托当地律师陪购。
追问：
公证处去公证签订的房屋购买合同有法律效应吗？？
回答：
通常是的。
- [四川-成都]
- 刘杰律师
- 76655积分
回复时间： 2014-08-26 15:10
有风险，建议不买。
追问：
有哪些风险？能具体点吗？？？？谢谢
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-26 16:23
你好，风险较大。
追问：
能麻烦你说具体一点吗？？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-26 16:30
你好，有风险，建议不买。如有疑问，请及时追问。
追问：
你好 具体有些什么风险？？？到公证处，公证签订的买卖合同有小吗？？？
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