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租房合同到期后以此前养宠物违约不退押金，合理吗？
北京－海淀区 08-26 15:39 悬赏 30 发布者:happin…… 给我留言 回答:(7) 半年前租房，现在到期已经退房，通知去办手续，被告知押金不退，也不会给我任何不退押金的凭证，中介公司理由如下：
1、隔断的墙被风吹坏，是我的责任。2、合同中有不能养宠物的条款，我住的时候养过宠物，属于违约；此前业务员口头承诺同意无效。
我的补充：1、关于隔断，是自然原因，一个月前由于墙上连着电线存在安全隐患，我打电话让修理，业务员态度非常恶劣，后来打电话到他们公司，他们说会找人来修，直到我搬出租房都没有人来修；
2、关于养宠物，签合同之前，我看到这一条就问他们，业务员表示没关系（已经离职，但我电话证实，也有录音）；后接手的业务员也知道我养宠物，中介没有谈到我违约的事情，知道我搬走后来办理手续，他们让一个自称才上班三天什么都不知道的业务员来告诉我押金不退。
3、他们的经理（也许是老板）表示公司是今年转给他们的，之前的都不知道，业务员也离职了，他也不认识等等（但之前的业务员知道这个经理）。
4、合同有承诺每月房屋公共卫生打扫，但实际上只有一半的时间在我打电话催促下打扫过，有几个月压根不来打扫。
1、隔断的墙被风吹坏，是我的责任。2、合同中有不能养宠物的条款，我住的时候养过宠物，属于违约；此前业务员口头承诺同意无效。
我的补充：1、关于隔断，是自然原因，一个月前由于墙上连着电线存在安全隐患，我打电话让修理，业务员态度非常恶劣，后来打电话到他们公司，他们说会找人来修，直到我搬出租房都没有人来修；
2、关于养宠物，签合同之前，我看到这一条就问他们，业务员表示没关系（已经离职，但我电话证实，也有录音）；后接手的业务员也知道我养宠物，中介没有谈到我违约的事情，知道我搬走后来办理手续，他们让一个自称才上班三天什么都不知道的业务员来告诉我押金不退。
3、他们的经理（也许是老板）表示公司是今年转给他们的，之前的都不知道，业务员也离职了，他也不认识等等（但之前的业务员知道这个经理）。
4、合同有承诺每月房屋公共卫生打扫，但实际上只有一半的时间在我打电话催促下打扫过，有几个月压根不来打扫。
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2014-08-26 15:56
要看合同才能判断的，协商不成的话可以起诉
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2014-08-26 15:49
你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-26 15:54
你好，合同纠纷一般按照合同约定处理，若有证据证明对方的承诺，可主张自己的权利，要求中介退还押金。
追问：
当时的业务员已经离职，我给他打电话，他也证实当时是答应让我养宠物的，有电话录音。
他们中间没有说明，到退房时以此为理由合理吗？合同是明确表示养宠物违约，也说口头承诺无效，当时的业务员就是口头承诺没有在合同是表明。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-26 16:10
依照合同办理，违约责任可依照违约条款主张
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-26 16:18
如果是正常使用造成的损耗，你无须担责。
如果公司业务员已经同意你的行为，其职务行为的法律后果由单位承担，即使是公司进行了转让相应的权利义务应有受让公司承担，而与公司是不是认识原来的业务员没有关系。
如果发生争议，协商不成，可以向消协投诉，必要时可以起诉维权。
如果公司业务员已经同意你的行为，其职务行为的法律后果由单位承担，即使是公司进行了转让相应的权利义务应有受让公司承担，而与公司是不是认识原来的业务员没有关系。
如果发生争议，协商不成，可以向消协投诉，必要时可以起诉维权。
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间： 2014-08-26 16:23
你好，不合理，起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2014-08-26 16:26
你好，你说的这些，双方应当在租赁合同中都有约定的，依合同的约定来履行就可以了。
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