咨询个买房交定金合同的问题

1.因为房屋是棚户区改造房，好像国家有规定这类房要等一定年限才能交易，现在我和卖方签订预售协议，交付定金的行为时合法的吗？
2.现在房屋还在建设，具体的楼层房间都还不知道（按打分依次选取），没有具体标的物，这样签协议会有效吗？
3.请问在没有具体标的物的情况下，通过交付定金的形式让卖方预售房屋给我有保障吗？如果事后对方违约可以在合同中提出双倍返还定金吗，如果提出会得到法律支持吗？
望老师指教，万分感谢！

您好，已回复。

签什么协议呢，怎么样才能有保障的处理啊?

约定违约金等违约责任。

1.因为房屋是棚户区改造房，好像国家有规定这类房要等一定年限才能交易，现在我和卖方签订预售协议，交付定金的行为时合法的吗？
2.现在房屋还在建设，具体的楼层房间都还不知道（按打分依次选取），没有具体标的物，这样签协议会有效吗？
3.请问在没有具体标的物的情况下，通过交付定金的形式让卖方预售房屋给我有保障吗？如果事后对方违约可以在合同中提出双倍返还定金吗，如果提出会得到法律支持吗？
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1.因为房屋是棚户区改造房，好像国家有规定这类房要等一定年限才能交易，现在我和卖方签订预售协议，交付定金的行为时合法的吗？
2.现在房屋还在建设，具体的楼层房间都还不知道（按打分依次选取），没有具体标的物，这样签协议会有效吗？
3.请问在没有具体标的物的情况下，通过交付定金的形式让卖方预售房屋给我有保障吗？如果事后对方违约可以在合同中提出双倍返还定金吗，如果提出会得到法律支持吗？
望老师指教，万分感谢！