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农村房产的分割

江苏－南京 08-28 14:45 悬赏 0 发布者:909086…… 给我留言回答:(4)

本人和父亲早年在农村买下块土地，有产权证和土地证但是没写上本人的名字，现在父亲答应写下书面协议给本人应有的100平方，请问这个协议怎么写，是写赠与对自己有利，还是写财产分割协议对自己有利，因为父亲再娶以前想抵赖过应属本人的份额，现在又不肯做公证，只肯写个协议，本人也无法证明当初买地有本人的，因为是父亲才没设防，还有请问他要给他老婆份额我可以阻止么，这个不是遗嘱，不要到时候我拿自己那份还被说成是拿遗嘱。

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2014-08-28 14:51

这是要看遗嘱是否有法律效力的

追问：

不好意思啊现在不是说立遗嘱的事情是我父亲答应把我应有的份额给我，但是只能写下协议证明这100平方属于我，其他的还是他的，我只是想问这个协议是写赠与还是房屋产权分割对自己有利，因为他为了现在的老婆已经想抵赖了

[山东-济南]
何翠主任律师
199074积分

回复时间： 2014-08-28 15:11

最好加上您的名字

追问：

他不肯，因为再婚他怕现在的老婆死活不肯，请问我是写赠与对自己有利还是写房产产权分割协议对自己有利啊，让他抵赖不了

回答：

赠与也得以办理过户为准

回答：

赠与也得以办理过户为准

追问：

就是说光有这个协议是没用的咯，那个是集体土地，没办法单立户出来，一共三百个平方院子七百个平方，他只肯给我100个平方怎么过户啊

[江苏-泰州]
成启峰律师
44838积分

回复时间： 2014-08-28 15:53

你好。
直接在房产证上加上你的名字。

追问：

农村买的集体土地，有产权证和土地证，可以加上我的名字么，我不懂是父亲故意推诿还是真办不了，跟他说加名字他不肯说办不了，说是小产权房，而且他现在老婆的户口也在里面，说他老婆不同意签字就什么都办不了，请问是否户籍在里面就必须要他们都签字才有效啊，这个是我父亲的婚前财产，还有如果要求那个女人把户口迁出是不是只要她不肯迁出就没办法