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房东要收回房子,我该怎么维权
湖南-邵阳 08-29 08:49 悬赏 20 发布者:hwzbyw 给我留言 回答:(2) 我的情况比较复杂,我是第二承租人,在第一个人签订协议租到门面,第一承租人房子今年6月到期(拖欠房东3个月),但是他却把我的租房金收到了明年6月,这个时候房东要收回房子我该怎么办?
备注:我是前2个月在亲戚手里转过来的门面,当初太相信亲戚,没有看第一承租人的租房合同,第一承租人现在不跟我谈,他说只跟我亲戚谈。现在情况是房东不理我,时间到了,直接关我店面,第一承租人也不理我,我又不想太为难亲戚,应该怎么办?
备注:我是前2个月在亲戚手里转过来的门面,当初太相信亲戚,没有看第一承租人的租房合同,第一承租人现在不跟我谈,他说只跟我亲戚谈。现在情况是房东不理我,时间到了,直接关我店面,第一承租人也不理我,我又不想太为难亲戚,应该怎么办?
问题补充:
感学律师对我的回答,我的情况比较复杂,现补充下:第二房东现在根本就不理我,他只跟转让给我的人说话,我跟转让的人只有口头约定。房租钱我已经提前交给转让人了,现在房东收回房子,我的房租费,怎么才能要回,损失怎么才能赔偿,我感觉房东,第二承租人,转让人都应该有责任。房东时间早就到期了,他都不收回来,还让第二承租人租出去,是不是没尽到告知?第二承租人应该算是诈骗了,他根本就没有资格租出去?
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回复时间: 2014-08-29 09:57
先和房东协商得好不,说你也是受害者,一人承担一半的,不然只能损失3个月的房租和房东另外签合同。
追问:
房东不肯承担损失,说跟他没有关系,另外不是损失3个月,是损失9个月房租,钱已经被第一承租人拿去了。
回答:
确实和房东没关系,你只有与房东之间协商好。跟房主另签合同,再来起诉第二房东。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2014-08-29 10:21
先跟房东协商,与第一房东重新签订租赁合同。协商不成的,可以向第二房东追究其违约责任。
追问:
第二房东现在根本就不理我,他只跟转让给我的人说话,我跟转让的人只有口头约定。房租钱我已经提前交给转让人了,现在房东收回房子,我的房租费,怎么才能要回,损失怎么才能赔偿
回答:
关于您与房主之间,建议先进行协商,直接跟房主重新签订合同继续租该店铺。跟第二房东之间可以向法院起诉追究其违约责任要求其返还租金,如果没有签订书面合同的,可以找证人证言或者其他能证明你们之间存在租赁关系的证据即可。
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