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租房问题

北京 08-29 10:33 悬赏 0 发布者:clyl 给我留言回答:(10)

我有件房子，当时通过中介签完合同，租给一家三口，结果他父母也要过来一起住。我们不同意，就没交钥匙。
现在对方说，因为我们没有履约，按照合约要我们承担他们支付给中介的费用作为赔偿金，还要我们支付一个月的租金作为违约金。
我们不同意，对方说，要去仲裁，请问
1）他们没有给我们交房租，我们有过失吗？
2）我们需要承担他们所谓的赔偿金和违约金吗？我们不支付又会怎样
3）仲裁费用谁出？
谢谢！

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2014-08-29 10:37

要看合同的内容才能判断

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-08-29 10:36

具体要以你们之间的合同约定为准

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北京石建伟律师团队律师
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回复时间： 2014-08-29 10:37

具体根据你们之间的合同约定

[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2014-08-29 10:42

你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

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赵江涛律师
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回复时间： 2014-08-29 10:43

要看合同的内容

[北京-朝阳区]
赵剑律师
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回复时间： 2014-08-29 10:46

你好，仲裁的费用较高，房租问题仲裁很可能不受理，有约定按合同约定来，建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
　　起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍所在地或经常居住地（居住一年以上）法院。
　　当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。