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房产买卖协议纠纷 卖方不配合过户 居间中介不退中介费
山东－淄博 08-29 16:19 悬赏 0 发布者:wanghu…… 给我留言 回答:(3) 上个月在一稍有名气的中介介绍下，看中一套二手房。卖方是夫妻共同财产（产权只有男方姓名），只有女方到场，各种证件齐全，可是没有男方的委托书，说男的在外地回不来。中介说可以代理。就都签了协议，交了押金中介费评估费。过了一个月，准备办过户手续了，男的从外地回来了，称没有出具委托书，资金监管需要打进男方账户，拒绝提供银行卡。
就这么耗着了。主要男的也不想卖房子。
1.房产买卖协议是否有效？ 2.如果无效，是否要对中介维权？3.是否要报警立案？是否有诈骗行为？ 下一步该怎么办？感谢~
就这么耗着了。主要男的也不想卖房子。
1.房产买卖协议是否有效？ 2.如果无效，是否要对中介维权？3.是否要报警立案？是否有诈骗行为？ 下一步该怎么办？感谢~
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- [山东-淄博]
- 张亮律师 VIP
- 电话：13508951909
- 108291积分
回复时间： 2014-08-29 19:02
你好，未经男方同意的话合同效力有问题，对方违约可起诉要求返还相关费用；一般中介在购房合同中会有对己方风险的规避条款；民事纠纷一般只能起诉处理。
- [山东-聊城]
- 修东磊律师
- 52826积分
回复时间： 2014-08-29 16:31
如果男方确实不知情，也未经过男方同意，那么属于无效协议。如果中介明知无法办理过户，却为了收入中介费而故意隐瞒事实，那么可以要求返还中介费。对于此类案件警方一般是不予立案的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-29 19:23
男方不同意的，买卖合同无效。你可以要求中介返还居间的中介费。
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