租房定金纠纷

我租房，对方是二房东。房租开始约定1800元每月。30日看的房，当时觉得满意，没有问清具体的各种事项和费用，就草率交了1000元定金，对方写了一张纸条，写到：收到我的定金1000元，商定31日签合同，逾期不签，定金不退。我在今天，也就是31日去签合同，结果大吃一惊，跟普通租房相差太远，各种不合理的条例，收费都冒出来了，租不到20平米的单间，竟然要按人头每人收取30元，也就是合计60元的物业费。房间里面有一块电表，对方电价要求0.8元每度，高于市价的0.6元，这部分电费除外，还有公用卫生间的灯，洗衣机和热水器公摊电费竟然要收取我们60元，要知道普通一家四口的日常用电，恐怕一个月都不要60元。水费收取20元我倒没意见。他的网络我们不用，他说可以不用，但是网已经存在了，还是要交钱。还规定不准使用取暖器。相对别的租房合同，等其他各种霸王不合理条款，让人气愤难当，所以决定不租，但是我想要回定金，因为不是我的责任导致不能签合同的，实在是合同太无理。另外他在30日口头承诺，装一个挂衣服的架子，但是今天推脱说现在装不了，我拍了图片，证明他没有装，除了这个，我把他给我的合同拿了回来，但是没法证明合同是他给我的，其余的也没有具体的证据，都是口头的，我知道对方名字，身份证号，电话，我在杭州没有户口，暂住证，请问，我这样可以到法院起诉吗？得到支持的可能性多大？不希望吃哑巴亏。