请律师看看这个婚前房产协议有什么不合理的吗？尤其是出资情况怎么写，跪求指教！

甲方：
身份证号码（后附身份证复印件）：                            
乙方：
身份证号码（后附身份证复印件）：                                               
甲、乙双方现已自由恋爱，确立关系，并已明确结婚意向，愿共筑爱巢，白头偕老。现根据《婚姻法》的有关规定，经男女双方友好协商，在公平、诚实、信任、平等的基础上，就婚前一处房产达成如下协议：
一、婚前，甲乙双方同意以甲方单方名义在                                 按揭住房一套：
1.房屋情况如下：
住房产权地址位置：                             ；房屋建筑面积：          平方米；购房合同款              元；购房合同编号：                        。
2.双方的出资情况如下：
首付款共计人民币         元，全部为甲方出资，并以甲方名义办理个人住房按揭贷款      万元。乙方与甲方婚后共同还贷。
二、由于双方暂未办理结婚手续，因此购房合同上暂时只有甲方的签署，但对于房产今后的权利归属及其相关责任等事宜，双方一致协商并同意：
1.甲乙双方办理结婚手续前，房归甲方所有；甲乙双方办理结婚手续后，房归双方共同所有，房产所有权的分配比例：甲方占  60  %，乙方占  40  %；
2.双方不得私自将此屋进行转让、赠送、抵押、拍卖、租赁、借用等其他用途；
3.甲乙双方共同承担还贷的义务和责任；
三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份；
四、此协议双方无任何争议，自双方签字后生效。


甲方签字：                                     乙方签字：

签订时间：    年    月    日                   签订时间：    年    月   日
求教婚后约定房屋共有的话出资情况怎么写？