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和朋友合租房与我爱我家签订1年合同，提前解约，但我爱我家不让搬走
北京－朝阳区 09-02 03:31 悬赏 5 发布者:angel8…… 给我留言 回答:(6) 在租房时候我和我朋友以押2付2的方式交了押金和租金，我朋友单拿的中介费，租房之前我们与我爱我家租我们房子的业务员说的清楚，我们住不了这么长时间，当时他们业务员说只要我们提前一个月提出解除合同，房子押金可以退，只要打电话告知他们就可以，我和我朋友在交完第一期租金后感觉厕所通风不好，浴室的水是煤气的那种时冷时热，房间密封也不是很好，开空调要多出不少电钱，想换房，也按之前协议提前一个月和我爱我家承办我们租房的那个业务员打招呼了，现今那个业务员不干了，只有在找他们组长，课我爱我家他们组长说必须找到下家才可以给我们返还租金，之前和我们签订租房的人说的不算，我们还得继续按月交租金，直到他们找到下家，或者我们转租出去，必须有人续租他们才返还我们订金，这样的事情是之前我们租房时那个业务员没说过的，可这样下来他们1年内不租出去我们岂不是搬不走了，希望尽快给与意见回复。
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- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2014-09-02 08:57
你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2014-09-02 09:06
按照合同约定解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-09-02 09:14
按照合同约定解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-09-02 09:20
协商不成，起诉解决。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454268积分
回复时间： 2014-09-02 10:04
你好，按合同约定处理。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-09-02 10:07
你好，合同纠纷一般按照合同约定处理，若有证据证明与之前的业务员之间的约定，则可要求中介退还剩余房租和押金。与中介协商不成的，可诉讼维权。
追问：
当时都是口头的，那怎么办，那人现在辞职了
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