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是公证有效，还是房产证有效？
河北－廊坊 09-02 09:00 悬赏 0 发布者:763283…… 给我留言 回答:(5) 律师您好，房产证上是我老公的名字，但是前段时间已经办理公证（无偿赠与他弟弟），问：现在如果反悔，赠与公证还有效吗？
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- [湖南-长沙]
- 李芬团队律师
- 94312积分
回复时间： 2014-09-02 09:01
你好，如无法定理由，赠与协议有效。
- [安徽-巢湖]
- 罗远水律师
- 322349积分
回复时间： 2014-09-02 09:03
经过公证的赠与合同不能撤销
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-09-02 09:10
你好，经公证的赠与协议一般是有效的。但是如果是婚后买的房子，即使登记在你丈夫一方名下，也属于你们的共有财产，所以你丈夫可能构成无权处分。
追问：
不是婚后买的，房子是农村的宅基地，公婆盖的，房产证是老公的名字，是婚前的事。请问如果反悔，还能按照房产证算吗？
回答：
你好，不能。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-09-02 10:22
你好，赠与行为有效
追问：
请问公证可以撤销吗？房产证还有效吗？注：房子为农村宅基地
回答：
必须协商一致撤销。
- [河北-石家庄]
- 梁会朝律师
- 40720积分
回复时间： 2014-09-02 10:54
据你所述，根据房产的产权性质判断公证赠与是否有效。如果有效，在房产所有权转移之前，可以通过公证赠与撤销。
追问：
什么是公证赠与撤销，请问：公证可以撤销吗？房产证有效吗？注：房子为农村宅基地。
回答：
据你所述，农村宅基地根据双方的买卖条件是否具备合法的买卖条件确定赠与是否有效。公证的赠与必须通过公证撤销。
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