租房期间提前退租与房东产生的纠纷

我是在14年2月15号与房东单独签的合同，房子55平米，小两居，租金为每个月3700，房租押一付三，在8月份刚交完第三次的房租，因为个人问题在8月18号提出退租，8月29号彻底截止，按照合同约定是需要扣除押金另外扣掉过去几天的房租，在8月11号抱回家一直小狗，8月15号抱走，交房的时候房东却以屋子长期养了宠物，宠物小便对地板造成了损坏，需要我赔偿地板的损失，要把房子所有的地板全换我承担换地板的费用，另外在5月份天气太热我要求房东在次卧装空调，现在交房子的时候房东确说因为装空调对墙体有损坏，还需要我承担后期维修费用，房屋里面墙面有一点瑕疵也需要我承担责任，我觉得我该承担的可以承担，但是房子已经20多年了，墙皮出现一点裂缝应该属于正常，我的宠物只在屋子里阳台上待了三天确以宠物小便对地板损害严重要全部更换需要我承担全部责任，另外空调当时安装的时候在电话里已经沟通过需要安装的位置是否加固，现在却说安装的位置以及对墙体损坏也需要我承担责任，最后需要扣除我押金另外再扣除一个月房租算是房子施工以及一些细节问题的费用，和地板更换的全部费用2400，最终退我5000，这样合理么？另外补充一点，租房合同上没有要求不能养宠物，只是说不能改变房屋的用途。