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房屋买卖合同过程，遭遇国家新规定

重庆－大渡口 09-03 20:07 悬赏 15 发布者:baisha…… 给我留言回答:(2)

我去年从中介处购买到一套还建房，当时的房屋产权证还没办下来。与卖方合同约定。产权证一办下来就过户。尾款3W等过户后交清。今年产权证办下来了。但国家有新规定、如果卖方有多余的房产，卖房的话就需要交5.6%的税钱。现在问题来了。卖方有多处房产、却不愿意交税钱、声称要我买方去缴才愿意过户。现况如下：中介方有卖方当时签署的委托书。委托中介全权负责过户。买卖合同也经公证处公证。有公证书。产权证在我买房手里。。现多次沟通卖方。卖方态度坚决不愿出钱。我希望得到有效的建议帮助。我作为买方现在应该如何去解决？？？急。担心脱久了对我买方不利毕竟房产证写的还是卖方的名字

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[山东-济南]
何翠主任律师
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回复时间： 2014-09-03 20:25

协商不成，可以起诉

追问：

2014重庆房屋买卖税费标准房房产税费是除了个人所得税以外，很多房屋拥有者需要缴纳的一种费用。房产税的缴纳是有产权所有者履行的，房产税具体指的是是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。包括房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。
现在纠纷就在于应该由谁来缴纳这一笔钱。卖方不愿意。