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交了入会费26万，开发商一直不签合同

江苏－苏州 09-03 23:46 悬赏 0 发布者:tan021…… 给我留言回答:(3)

2014年5月28日了KFS的房子，并于当天按被告要求交了26万的入会费。2014年6月2日，按KFS的要求交了25000元团购费。2014年5月1日交了1000元预约金，KFS的销售代表承诺6月底签署购房合同，让我尽快准备好6成预付款。我已经多方筹措41万，日利率为0.0417%。然至今未通知签约。我想要求返还所有费用并要求对方支付我的利息.好像是KFS 的预售许可证没办妥

问题补充：

入会单子显示：
1，购房时入会费直接转入房款，
2，填写本入会单后，客户所选房号为唯一意愿房号，不得更改房号，不得变更客户姓名，不得放弃购买，或提出返还所付款的要求，客户承诺对此无异议。
但是，我也已经选好房号。
个人认为是KFS违约，我交的虽然是入会费之类的，但是是根据KFS的要求交的，我实际用处为买房，现在是KFS违约不签合同，如果起诉，胜诉多大？

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