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二手房地下储物间归谁？
北京－海淀区 09-04 10:36 悬赏 0 发布者:hilina…… 给我留言 回答:(11) 你好，2012年底，我通过中介公司，买了一套央企房，在过户前，房东以各种理由要求涨价，最后，在2013年3月完成过户。但最近，我们才知道这套房子还有一间地下储物室，但直到现在，原房东都没有告诉我们有间地下储物室，也没有给我们地下储物室的钥匙，请问，我既然买了这套房子了，那作为地下储物室，是属于房子的附带物吗？若我想拥有地下储物间的使用权，还要向原房东另外付钱购买吗？谢谢（购房合同没有约定储物间的归属问题，因为我在签合同时，不知道还有个储物间）
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2014-09-04 10:39
要看合同才能判断，协商不成的话可以起诉解决。
追问：
合同中没有约定也没有提及到有储物间的事情，那么这储物间应该属于原房东还是现在的购房者呢？
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2014-09-04 10:37
你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
追问：
合同中没有约定也没有提及到有储物间的事情，那么这储物间应该属于原房东还是现在的购房者呢？
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间： 2014-09-04 10:41
根据合同约定处理
追问：
合同中没有约定也没有提及到有储物间的事情，那么这储物间应该属于原房东还是现在的购房者呢？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-09-04 10:42
具体依据协议约定，如果对于权属没有约定，而产权证没有涉及该部分产权，产权归原房主。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-09-04 10:44
你好，首先要看地下储物室的产权归谁所有？若归出卖方所有的，要看你们之间的合同的约定，有约定的按照约定处理；没用约定或者约定不明的，可协商解决，协商不成的，可诉至法院。若是归物业管理的，可向物业提出要求使用等。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-09-04 10:44
具体要看你们的合同还有产权证登记，如果该储藏室属于产权的一部分，可以主张。
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间： 2014-09-04 11:03
购房合同没有约定储物间的归属问题，你在签订合同时不知道有储物间的存在，也就是说你支付的款项中是不包含该储物间的。所以我认为如果没有约定清楚，该储物间直接归属于你的可能性不是很大。建议协商解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-09-04 11:30
建议协商处理
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-09-04 11:30
你好，建议协商解决
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2014-09-04 16:27
你好，看你们之间的合同的约定，有约定的按照约定处理；没用约定或者约定不明的，可协商解决，协商不成的，可诉至法院。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2014-09-04 17:35
按照合同约定主张权利
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