关于逾期交房 解除购房合同的法律咨询

案情:按合同约定,2014年8月30日交房,开发商通知9.8收房,房屋基本已建好,但基础设施差,所购楼房周边无小区栅栏,通到所购房屋的路为小区后侧砂石路,开放商无法提供.可以提供五证复印件.
根据合同规定
第八条:交付期限
出卖人应在2014年8月30日前，依照国家和人民政府的有关规定，讲具备下列第3种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。
3、该商品房经分期综合验收合格。
第九条：出卖人逾期交房的违约责任
（概要如下）逾期交房不超过90日，出卖人按日支付已交付房价款万分之一违约金，合同继续履行。超过90日，买受人有权解除劳动合同，违约金1%，30天内退还已付款。
需要咨询的问题：
计划90日后解除合同
1、现在开始如何取证？
2、需要履行哪些手续，例如：催告函发到开发商（出卖人）工商注册地还是售楼处？什么时间发催告函？是否有其他手续需要履行。