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我有事无法继续租房，房东拒绝退还房租

北京－通州区 09-08 16:34 悬赏 25 发布者:a72411…… 给我留言回答:(9)

我是8月26号租的房子，到8月30号我家中有事要回家，无法继续租房。
然后我找房东协商，我愿意退还违约金，请她解除合同。
房东却不愿意解除合同，并且威胁让我把房子给她租出去，不然一分钱也不会退给我。

请问我该如何处理？
如果要诉讼诉讼费多少钱？谁来出？
需要请律师吗，多少钱？

问题补充：

合同里有写在此期间，任何一方要求终止合同，需提前1个月通知对方，并且赔偿违约金XX元

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全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2014-09-08 16:40

要看你们的合同才能判断，协商不成的话可以起诉要求解除合同的

追问：

合同里有写在此期间，任何一方要求终止合同，需提前1个月通知对方，并且赔偿违约金XX元

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-08 16:35

可以给对方下解除合同的通知

追问：

怎么下？

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-08 16:44

这官司不好打

追问：

为什么合同里不是写了吗

回答：

打不赢的，可以试试

追问：

你这回答这也算是律师？

回答：

说你不信，不能骗你。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-09-08 17:43

你好，一般按照合同约定办理，如果一方违约需承担违约责任的，协商不成，可起诉解决。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2014-09-08 22:47

你好，一般按照合同约定办理，如果一方违约需承担违约责任的，协商不成，可起诉解决。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2014-09-08 23:29

一般需要按照合同约定办理，如果一方违约需承担违约责任的，如果协商不成，可起诉解决。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-09 10:22

可以向对方发通知解除合同或者征得房东的书面同意后将房屋转租给其他人，如果涉及诉讼的话，需要结合合同的约定进行全面分析。

[北京-丰台区]
乜庆祥律师
30046积分

回复时间： 2014-09-09 11:01

可以按合同约定解除合同

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-10 09:58

你好，合同纠纷一般合同约定处理，建议与房东协商解除租赁合同，协商不成的，诉至法院维权。

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