中介群在欺诈行为合同有效吗

今年5月份我通过二手房中介看中一联排别墅，后同卖方多次交涉以总价182万达成共识 买方承担中介费及过户所有费用。我让中介帮我算一下，中介告诉我要（中介费 贷款费 税费 包括帮卖方承担1%税费 等）合计8万元  我又同卖家协商我们房屋正常过户有30万余款等我原来房屋卖掉给 卖方不同意 中介接过口“这30万我帮你垫了不过你要付点利息”我说“多少”她说“一分”我说“可以”当即我们3方签了购房协议 内容大概如下（本房屋182万元 其中80万元为银行贷款如贷款下不来此合同无效 当即付卖方10万定金 即付中介佣金2万元从卖方定金中扣取)后来过了几天中介告诉我我还需要帮卖方付共计5.5%的税及所有费用合计18万左右 还有贷款银行批了65万 后来到了约好过户的前一天中介发我信息不能帮我垫30万了 后来我们发生争执  中介说“要不然我把2万退给你要不然找另外一家能帮你垫30万的我们把钱转给他做 要不然直接和房东说贷款下不来合同取消”我说：“我为了买房都花了几万块钱的我不同意退”不欢而散       想了一个晚上 第二天我打电话给中介说我合同取消 让她打电话给中介就说贷款没有下来合同取消     房东来了同意退款8万  后来中介不肯退中介费了 或不肯全部退回 我说：“你告诉我一切需要8万现在要18万  贷款80万现在只要65万 答应帮我垫资30万又不肯垫 是欺诈行为）房东了解情况答应让2万  这个事情就这样耽搁着没有进展《还有卖方房屋有银行抵押贷款 让我帮卖方拿钱解压赎房》     请教大侠我该怎么维权 ？ 中介是不是存在欺诈行为 ？合同是不是可以审定为无效能不能拿会中介费？