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房产合同是否有效
09-11 09:15 悬赏 10 发布者:给予解答 给我留言 地区:浙江－浙江 回答:(2)
今年3月份，我和母亲一同去一房地产公司看房，付了2万定金，并复印了我的身份证。第二次，我因为工作原因，只有我母亲一人去交的房屋首付和签的房屋合同，但我并没有给我母亲委托书。母亲回来和我说，当时我的销售顾问（我打算用组合贷款的方式付剩下的钱）和我母亲说，公司有个活动如果在一定时间内把剩下的钱付完就可以享受房屋价格在优惠活动，并让她等电话付钱。到了4月份，原销售打电话来让我去办理房屋备案，我自己去的。到了7月份换了一个销售让我妈提前去办贷款（写的我名字，联系电话是我母亲的），并告之原来那个销售辞职了。我妈和他提了那个优惠政策，他问了领导，领导说时间已经过了，但我们认为这是他们工作上的失误，我就想退房，但要付10%违约金。我想请问1、这种情况下我母亲签的房屋合同有效吗？2、如果和房产商打官司让他们全额退钱胜算大吗？谢谢
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最佳答案
- [浙江-杭州]
- 吴健弘律师 VIP
- 电话：13588839313
- 443293积分
回复时间：2014年09月11日 10时22分
关键是有哪些证据呢？
追问：
吴律师您好。证据的话，房屋合同签订是我母亲签的，可她签的是我的名字，手印却是她自己的，（是以我名义买的房子）这些通过比对可以得出，我也并没有给她出具授权委托书。这可以算作证据吗？谢谢您
回答：
你后面不是又自己去办理备案了吗？
追问：
是的，备案的话就是去开单身证明，无房证明
回答：
也就是说，你认可了。
追问：
哦，好的，谢谢吴律师，我知道了
提问者对最佳答案的评价：
解我所困，很给力
其它答案
- [浙江-金华]
- 倪振杨律师
- 147357积分
回复时间： 2014-09-11 10:07
涉及证据是否能证明自己所陈述的事实问题，建议当面咨询律师！
追问：
倪律师您好。想在麻烦您一下。我母亲是以我的名义签的，她签我的名字手印也是她的，和我并没有提供授权委托书。谢谢您
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