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买方违约

广东－广州 09-11 10:31 悬赏 0 发布者:181428…… 给我留言回答:(11)

由于广州目前公积金限贷，组合贷款申请一直为批，中介建议我做纯商贷，我未同意，由于业主比较急需钱，就想解除合同（未明确表示），当时签订三方合同时，交了5W的定金及1W的中介费，那么已交的中介费和定金可以拿回来吗？

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全部答案

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-11 10:45

你好，按照合同约定处理。

[广东-广州]
江珍来律师
486391积分

回复时间： 2014-09-11 10:50

如果业主解除合同的话，你可以考虑要求她承担违约责任，双倍返还定金。

追问：

如果业主要求解除，我可不可以要求不解除？
如果业主解除，中介费是不是应该由违约方承担？

回答：

实践中，如果他要求解除合同，法院一般不会判决继续履行合同的了。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-11 11:01

看合同的具体约定

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-11 11:02

有些困难，要看你们的合同是如何约定的。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2014-09-11 11:06

如果业主想解除合同，就要承担相应的违约责任且双倍返还定金。

[广东-广州]
刘振海律师
152914积分

回复时间： 2014-09-11 11:13

你没违约，可退全部款项

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-11 11:22

要根据合同约定处理，如你有违约那就不可以要求返还。建议协商解决

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-11 11:24

看合同如何约定，如果是由于你办不下贷款，可能是你违约，那么你要承担违约责任。
但如果你不存在违约情况，业主自己解除合同，那么业主违约，业主要双方返还定金。

[广东-广州]
刘祖虎律师
149482积分

回复时间： 2014-09-11 11:26

按照合同约定处理

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-11 14:41

你好，中介费能不能退以及是不是对方承担需要看合同的具体约定，但业主解除合同构成违约，你有权要求业主双倍返还定金。

[广东-广州]
欧学文律师
71412积分

回复时间： 2014-09-11 17:31

看你们的合同是怎么约定的，一般来说，对方要求解除合同的，定金可以退，中介费可以要求赔偿

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