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租房的中介公司倒闭

陕西－宝鸡 09-11 13:47 悬赏 0 发布者:jlj199…… 给我留言回答:(5)

您好，，6月份我从一家房产中介公司租到房子，房子是中介公司从房东那里直接租到的，合同是两年，一季度一交租。我和中介公司的合同是一年，并且按合同支付了中介公司半年的房租与押金，但是本月房产中介倒闭，而房东没有收到房产中介的房租，于是想要收回房子，那么现在我的租房合同还是否有效我的权益如何得到保障

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回复时间： 2014-09-11 14:27

您好，拿着合同和押金收据到法院起诉维权。

回复时间： 2014-09-11 14:30

您好，如果房东与中介之间有合同，并且中介有转租权的话，你可以继续住这个房子，房东无权要求你搬走。

回复时间： 2014-09-11 14:34

合同是有效，但如果你没有证据证明中介有房东的委托授权，将很难继续租赁该房屋。

追问：

委托授权这个我没有，但是房东是与中介公司签的租房合同两年期，并且我的租房合同期限一年是在他们这个两年期内这个可以作为维权的证据么

回答：

你要看是代理出租房的合同还是租赁合同，而且还要看剧体内容

回复时间： 2014-09-11 14:58

你的租房合同有效，如果是你跟中介签的合同，你应该找中介，要求中介公司承担违约责任，退还剩余房租和押金。中介公司没有清算，恶意倒闭的，可以起诉其股东赔偿损失。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

回复时间： 2014-09-16 16:00

直接与房主另行签订租赁合同，协商处理。

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