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男方婚前买房付了首付，房产证是婚后的日期，贷款婚后一起还，请问离婚房产怎么分

浙江 09-11 18:18 悬赏 0 发布者:164709…… 给我留言回答:(7)

男方婚前买房付了首付，房产证是婚后的日期，贷款婚后一起还，房产证上只有男方一个人名字，请问离婚房产怎么分？

问题补充：

请问女方能参与分割吗？如果能，具体怎么分，比例是什么样的？

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全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2014-09-11 19:08

能分，婚后还贷及相应增值

追问：

不管有无参与还贷（无凭据），都可以分么？

回答：

婚后夫或妻一方还贷都属于夫妻还贷，因夫妻财产共有制。
要避免这种情况，就婚前全款买房或婚后不用夫妻财产还款。

[浙江-杭州]
吴健弘律师 VIP
电话：13588839313
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回复时间： 2014-09-11 21:09

婚后还贷及增值部分，女方可以要求分割。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2014-09-11 18:39

婚后共同还贷部分和增值部分，女方可以分割。

追问：

如果只是同居关系，没有领证，不管有无参与还贷，女方也可以参与分割吗？

回答：

同居关系，没有还贷不能分割。如果有还贷，可以要求返还用于还贷的钱，也不能分割房产。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-11 18:44

共同还贷金额的一半，及相应增值

追问：

如果只是同居关系，没有领证，不管有无参与还贷，女方也可以参与分割吗？

回答：

如果只是同居关系，且没有参与还贷则无权要求分割！

追问：

如果只是同居，但有参与，可以分割吗？
如果领证，不管参与还贷与否，婚后贷款及相应增值，女方是否都可以参与分割？

回答：

同居且参与还贷可要求分割相应金额！
领证，没有参与还贷则不能分割！
领证，参与还贷可要求分割相应金额！

追问：

参与与否怎么判定;
比如说还贷都是通过男方账号支付的，女方如果是以现金的方式给男方,进行还贷，能否参与分割？
（就是说在没有凭据的情况下，是不是就不能参与分割）

回答：

是需要证据的

追问：

就是说有凭据证明一同还过贷，就可以分。
如果没凭据，即使还过贷，也不能分？

回答：

婚后还贷的，一般不需要特别的证据！
同居的，需要有充足的证据！

追问：

您上面的回复是：
“领证，没有参与还贷则不能分割！
领证，参与还贷可要求分割相应金额！”

我再问凭据如何判定？
您给的回复是：
“婚后还贷的，一般不需要特别的证据！”

这两点上会不会有冲突，前面您说领证后，有凭据能分，没凭据不能分，后面又说不需要特别证据，我的理解是有无凭据，不都可以分啊。
我有点弄糊涂了？

现在就一个问题，婚后，在无法证明自己有无参与还贷的情况下，是否能分，比如说都是现金，没凭据证明我交过，也没凭据证明我没交。

回答：

婚后如果用夫妻共同财产还贷，就有你的份额！

追问：

这个共同财产怎么界定？
比如说要是真发生纠纷的话，我有一起还过，但没凭据，对方说我没还过，那我到底是能分还是不能分。
因为有凭据什么都好说，但没凭据，可以各执一词。但最终肯定是有个决断的。