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租房虚报面积多少 构成欺诈？

北京 09-12 12:48  悬赏 0  发布者:wonang…… 给我留言  回答:(8)
　　简单说，通过中介租了个房子88平米，房主定9月10日上午9-10点交钥匙时我搬家交3月房租和物业交接。9月9日前去看房，发现不对劲，就量了一下房子使用面积大约55，建筑面积76.感觉被骗了。
　　商量后，决定退押金。并通知了中介和房东。
　　现在房东说我违约，要扣掉押金。
　　我认为是房东虚构面积，违约在先。理应退给我押金。中介也有责任没核实清楚。我想中介和房东都有责任，我没想让他们赔偿，息事宁人，退回押金就算了。
　　中介让我找房东，可房东就是要扣押金。
请问谁违约。
问题补充：
房东只说少5平米。
订立的是中介公司的格式合同。建筑面积88平米。
看房时是房东朋友来开的门，发现面积紧张后，就开始量房，房东的朋友还一旁催。
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全部答案
回复时间： 2014-09-12 12:53
要看你们的合同，如果约定面积的话可以要求解除合同的。协商不成的话可以起诉解决
追问：

有约定面积88平米

回复时间： 2014-09-12 12:50
可以要求退还一定费用
追问：

房东只承认少5平米。
订立的是中介公司的格式合同。建筑面积88平米。
看房时是房东朋友来开的门，发现面积紧张后，就开始量房，房东的朋友还一旁催。交房和起租日为10日，我9日发现面积问题。

回复时间： 2014-09-12 12:57
你好，一般按照合同约定办理的，协商解决吧
回复时间： 2014-09-12 13:01
你好，合同有约定的按照合同约定处理。据你所述，可认定为房东没有按照约定条件提供住房，属于违约，应当退还支付的租金和押金，并承担相应的违约责任。协商不成的，可诉讼维权。
追问：

订立的是中介公司的格式合同。建筑面积88平米。
看房时是房东朋友来开的门，发现面积紧张后，就开始量房，房东的朋友还一旁催。交房和起租日为10日，我9日发现面积问题。9日晚上要求退押金。10日中介说房东很忙没时间来，我和房东联系后，说扣押金。至今 不给。

回复时间： 2014-09-12 14:35
具体房屋的面积以房产证为准，自己量房会存在误差。如房东没有按照约定条件提供住房，属于违约，应当退还押金，并承担相应的违约责任。
回复时间： 2014-09-12 14:36
你好，按合同约定处理。
回复时间： 2014-09-12 14:50
你好，具体房屋的面积以房产证为准。如房东违约，应当退还押金，并承担相应的违约责任。
我的补充： 2014-09-13 21:19
你好，你可以通过房管局调查他房屋的建筑面积。
追问：

对方说没本，只承认少了5平米

回复时间： 2014-09-12 15:55
按照合同约定办理
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