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非本人签字的购房合同有效吗
09-12 15:30 悬赏 0 发布者:jijfcy 给我留言 地区:重庆－江北 回答:(6)
2013年10月签订的预售房购房合同，因当时不在本地，让表姐代签的购房合同（只是口头授权），房款一次性交清现在房子还没交 我不想要了，退房的话算违约吗？能退全款吗？
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回复时间：2014年09月12日 16时20分
你口头授权你表姐签字是有效的，只是对方可能没有证据证明你是口头授权的。但是你已经履行了购房合同约定的付款义务，从这个角度，合同也是生效的。
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谢谢
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回复时间： 2014-09-12 15:32
原则有效
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您好 为什么有说有效 有说无效
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回复时间： 2014-09-12 15:35
这是没有效的
追问：
您好 为什么有说有效 有说无效
能要回房款吗
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回复时间： 2014-09-12 15:36
对方没有你授权的证据，那么就可以认定无效的，但是这样对你表姐有影响的。
追问：
请问 她会负什么样的责任 严重吗
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回复时间： 2014-09-12 15:44
口头授权也是有效的，可以按照合同约定处理。
追问：
但是 对方没有证据我口头授权啊
回答：
你是没什么事，那你表姐需要担责任的。
追问：
请问 她会负什么样的责任 严重吗
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- 何翠主任律师
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回复时间： 2014-09-12 16:20
您可以违约，但是代签人恐怕要承担责任
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