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婚姻保障
新疆-乌鲁木齐 09-14 14:36 悬赏 0 发布者:miss12…… 给我留言 回答:(3) 问 题: '您好!我想请问一下'我和老公商量'想把我的名字加在他以前的房产名字上'老公同意'房子是一次性付清'然后拿去银行抵押贷款的''就加不了名字'抵押贷款又公正不了'我想请问一下'怎么样才能保障我的权益?怎么才能是共同财产呢?
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- [福建-莆田]
- 李德力律师 VIP
- 电话:18100599261
- 54289积分
回复时间: 2014-09-14 14:38
建议拟定协议,房产最终权益以登记为准
追问:
拟定协议'就我和老公两个人自己拟定就行了吗?需不需要有第三方见证?这个以后起法律效益吗?
回答:
协议只是内部有效,房产必须以登记为准,没有办理登记手续,是可以随时撤销的
追问:
'老公就给我写了张700万的借条'只写了借款日期'没写还款日期'他按了手印'写了他的名字和身份证号码'这个有效吗?我就是想把名字加在房产证上'现在也加不了'公正不起''怕现在感情好'万一以后有婚变''该保障我的权益呢?
回答:
借条是否有效必须根据实际借款事实而定,不存在的事情,法律史不会保护的
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3934894积分
回复时间: 2014-09-14 14:42
这是可以诉讼解决的
追问:
我们现在感情很好'就是想把名字加上去'多一份保障''但是现在加也加不起'公正也公正不了''老公就给我写了张700万的借条'只写了借款日期'没写还款日期'他按了手印'写了身份证号码'这个有效吗?我就是想把名字加在房产证上'现在也加不了'公正不起''不知道到底怎么保障权益好!
- [新疆-乌鲁木齐]
- 杜蓝宏律师
- 27638积分
回复时间: 2014-09-14 14:56
只要双方是真实意思表示,那么可以通过合同/协议/承诺书等方式来对你丈夫的婚前房产进行一次处分。名字可以等以后解除抵押了再加。
追问:
您好''杜律师'我现在就在乌鲁木齐'沙依巴克区'我想请问这个协议是就我和我老公两个人写'互相签字'需不需要第三方见证'这个协议万一在婚变的情况下起作用吗?法院会判是共有吗?没加上名字的情况下?
回答:
双方都签字,且没有第三方见证的情况下如果发生离婚诉讼,法院不会判共有,但是会根据协议内容,认定合法有效,然后依据协议对房屋进行处分。
追问:
只要签订协议'写明该房屋男方自愿为夫妻双方共有财产就行了吗?以后万一婚变'拿着这个协议去法院'会判定男女双方各有一半是吗?
回答:
是的。
但是法院怎么判是结合后面发生的事情。比如,如果婚变是你的过错造成的,这里的协议就有可能被对方主张无效。
---我不知道你有这么多计较,你们结婚干吗?结婚不是想着要过一辈子的吗?他爱你,自然会加你的名字,如果你们都有自己的小算盘,那现在做的一切,都有可能被后来发生的事情改变。
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