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有一个案例，银行贷款给了A客户，由房产抵押，在房管局办理了抵押登记手续，拿到了他项权证，然后房管局备
09-14 19:25 悬赏 0 发布者:wy8534…… 给我留言 地区:河北－廊坊 回答:(3)
有一个案例，银行贷款给了A客户，由房产抵押，在房管局办理了抵押登记手续，拿到了他项权证，然后房管局备案的合同和银行手持的一份合同有部分合同条款有出入，是手写的双方其他约定事项，结果房管局备案的那一份少了一句话，请问两份合同是否有效，银行如果诉讼是否能够成功？起诉客户之后，法院是否会调取房管局备案合同？
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回复时间：2014年09月14日 22时17分
以房管局的备案为准
追问：
追问：那这两份合同是否都有效？法院在什么情况下才会调取备案合同？
回答：
你好，起诉后申请法院调取即可
追问：
如果当事人双方都没有申请调取，法院会不会调取？另外这两份合同是否都有效？
回答：
法院不会主动调取
追问：
那这两份合同是否都有效呢
回答：
都有效，需结合双方协商确定不同约定的效力
追问：
如果双方另外签订了一个认可这句话的协议，那是否就更完善了？
回答：
是的，那样的话更好
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回复时间： 2014-09-14 19:41
你好：以备案的为准
追问：
那这两份合同是否都有效？法院在什么情况下才会调取备案合同？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-09-14 20:38
以房管局的备案为准，法院可以调取备案合同
追问：
追问：那这两份合同是否都有效？法院在什么情况下才会调取备案合同？
回答：
起诉后可以申请法院调取，法院也可以自行调取
追问：
那银行持有的那份合同是否有效？如果双方另外签订了一个认可这句话的协议，那是否就更完善了？
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