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房屋公证及过户问题
湖北－武汉 09-15 10:57 悬赏 0 发布者:10Sata…… 给我留言 回答:(5) 二手房交易，卖方要求买方一次性付款，买方有能力一次性付房款，但还想公积金贷款装修。遇到这种情况，中介建议买卖双方进行委托公证，公证后，买方一次性付款给卖方，此时房屋的所有权（或是其他权利）是否就归买方所有？这时该房屋是否与与卖方没有关系了？此时该房屋是否未过户到买方？是等到买方贷款申请下来再过户？过户时，是否需要卖方到场？不过户对于买卖双方有何风险？买方能随意过户到第三方名下？
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全部答案
- [湖北-武汉]
- 武昌陈哲律师
- 113821积分
回复时间： 2014-09-15 11:09
买卖行为有效尽快过户即可
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-09-15 12:41
买卖合同有效，但实际未交付。存在一定的风险。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-09-15 20:03
必须先过户才能才能办理公积金贷款手续。建议完善协议约定保障避免纠纷
- [湖北-武汉]
- 李丹律师
- 276782积分
回复时间： 2014-09-16 17:27
必须及早过户，预防买卖风险。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-09-16 23:02
不过户存在较大风险。
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