关于房产商不按合同约定办理房产证，请问能否打官司要求开发商赔偿 ？

已经交楼二年多了。开发商竣工验收备案表还没能提供，该如何维权，请大律们指教，谢谢
关于房产商不按合同约定办理房产证，请问能否打官司要求开发商赔偿 ？

第十五条 关于产权登记约定
     
出卖人应当在商 品房产付使用后720日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权 登记机关备案。
如因出卖人的责任，买受人不 能在规定期限内取得房地产权属 证书的，双方同意按第3项处理：

3、买受人须交清所有款项，办妥相关手续后，出卖人方可代买受人办理房地产权证。买受人领取房地产
权证书时，必须本人持有效证件到出卖人的公司办理手续。