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我刚买的二手房发现厨房下水不同
宁夏-银川 09-16 11:23 悬赏 0 发布者:马东利 给我留言 回答:(4) 通过中介介绍买了一套二手房,看房时没发现问题,我和房东(受委托人)、中介三人见面时,中介说房子水电都正常,我换特意问下水通着没,房东不肯声,中介说你放心都好着呢,所以就签了房屋购买三方协议,过户之后,就在房款后,就听该小区的住户说我买的这个房子下水不通。我问房东是否有此时,他说是下水不通。房东是否有责任承担下水维修费,一个月过去了没见动静,房东钥匙也不给我
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-09-16 11:28
房东做不对
追问:
我9月27日还得还款,钥匙我拿着但房东不让住,首付款还没解冻,我想扣回七千元待协商解决完再给房东,这样做合理吗
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-09-16 11:34
出售人存在欺诈,应当承担违约责任,不过你也多少存在审核过错,建议协商解决为宜。
追问:
现在正赶上政府旧城改造——通下水,房东等待政府修下水,我现在需要入住(每月还款,还在租房住),两个月已经过去了还没修好,等政府修下水时间会更长,钥匙我拿着,但房东不让住,我可以强行入住吗?
注:一部分款已经到房东帐上了,房子也过户到我名下了
回答:
房子已经过户到你名下,房子就是你的了。可以入住。
追问:
谢谢李老师 我在住的过程中自己修通下水后可不可以向房东扣除修理费用
回答:
可以要求承担费用,属于违约,建议入住前就下水道不通取得相应证据,
追问:
我们这一单元都下水不通时长6年(厨房下水),中介和银行工作人员都确认过此事,这个证据可以不,是不是还要自己采取相应的证据
回答:
由有关物业反映等作为证据,邻居将来也可以证明,可以。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2014-09-16 18:01
出售人存在欺诈,应当承担违约责任,
追问:
起诉费多少钱?他能赔偿多少?
回答:
案件受理费,要看具体的诉讼标的。
追问:
谢谢马老师,让他们承担通下水修理费用和违约金壹万元
回答:
你好,法院的案件受理费是50元,
追问:
律师费怎么收
回答:
你好,律师费可以和律师面谈,一般最低是2000元。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2014-09-17 08:24
出售人存在欺诈,应当承担违约责任
追问:
采取起诉划算吗?中介和房东各承担哪些责任?
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