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划拨土地是否办理土地证及房产证

四川－成都 09-17 10:03 悬赏 0 发布者:杨魏小玲给我留言回答:(7)

我在私人手里看中一套房子，是单位建房，土地性质属于国有划拨用地，而且两证都没办下来，房子是2005左右建成的，同时建成几栋的房子两证都没办下来，也不确定什么时间能办下来，请问这样的房子能买吗？两证能办理吗？如果遇拆迁会得到相应补偿吗？利益是否得到保障？谢谢律师！

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[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
电话：13018210906
796287积分

回复时间： 2014-09-17 13:52

您好，是否能办理两证建议咨询房管局及土地管理部门。

[四川-成都]
都燕果律师
146985积分

回复时间： 2014-09-17 10:03

你好！根据你的描述来看，存在法律风险建议谨慎处理

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-17 10:04

你好，谨慎购买这样的房屋。

[四川-成都]
李小利律师
479369积分

回复时间： 2014-09-17 10:07

你好，只要证件齐全，一般能买卖。

[云南-大理]
何青超律师
151031积分

回复时间： 2014-09-17 10:08

你好，鉴于目前两证均没有，且属于国有划拨土地，变动的可能性较大，建议慎重考虑。

[四川-成都]
尹朝阳律师
94144积分

回复时间： 2014-09-17 11:48

有一定风险，交易时须补缴土地款。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-17 15:42

你好，能否办理两证，一般来说，这样的房子很难，但是具体建议你直接咨询房管局和土地管理部门。另外，没有两证的房子，买卖存在很大的风险，建议你谨慎处理。

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