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出产证前租金收益归属

上海 09-18 12:47 悬赏 0 发布者:txy090…… 给我留言回答:(6)

房子在8月30号已交易过户，9月1日开始出租。现在产证还没有下来，中介说要产证下来之后银行才会打款给卖家。我估计最晚10月15日前银行可以打款给卖家。煤气过户也在9月13日过了，现在就剩下贷款的100万等银行打款了。
请问租金收益在这段时间怎么算呢？

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[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2014-09-18 12:48

如果已经交易过户，则租金贵您所有。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-18 12:51

你好，这一段时间的租金归买家所有。

追问：

谢谢吴律师，但是这期间有100万贷款卖家还未收到，请问法律上是怎样处理的呢？

回答：

如果贷款银行已经批准了，款还没有收到，是银行和卖家之间的事情，与你无关。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2014-09-18 12:57

合同如有约定房屋交付时间的，按交付时间来分割。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-18 13:04

你好，交房了么？如果已经交房，即使产证还没下来，收取的租金亦应属于买家。

以上仅为依据你提供的信息作出的初步个人分析，详细情况，欢迎来电咨询。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-18 14:18

如果过户交房了，则租金属于买家。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-18 15:42

你好！
过户后，租金归卖家所有。

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