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提前终止租房合同
吉林－通化 09-19 04:37 悬赏 10 发布者:铜钱桥 给我留言 回答:(6) 和房东签了一年的合同，房租一次性付清，住了四个月因个人原因不住了想提前终止合同，和房东商量不让他房子空着，并帮他找好租户，可房东只同意退还剩余房租的一半，合理吗？我该怎么办？合同上未提及违约如何处理
问题补充：
房租包括取暖费，但现在未到供暖季节，房租怎么算，是抛去取暖费还是平均算
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全部答案
- [吉林-长春]
- 钟欣主任律师 VIP
- 电话：13009129756
- 156448积分
回复时间： 2014-09-19 07:25
你方提前中止合同，要相应扣除定金，其余房租返还。协商解决。
追问：
问题是现在无论怎么说房东都不同意，弄不明白他为什么不同意，对他来说一点损失都没有，已经找好了租户，可房东只同意退还四个月的房租
- [吉林-白山]
- 陈凤华律师 VIP
- 电话：18643951717
- 2209积分
回复时间： 2014-09-26 13:17
不合理，因你和房东商量好，你也给他找到租户，说明双方同意终止合同，所以他的做法是错误的。
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701430积分
回复时间： 2014-09-19 05:25
答:不合理。
追问：
那我该怎么办，按法律这种事该如何处理，用陪违约金吗？陪多少？
回答：
答:没有约定违约金时，承担损害赔偿责任，以实际损失为限。
追问：
问题是帮房东找好了租户，房子一天都不空，还算有损失吗?
有什么方法能让房东退还剩余房租
回答：
答：没有损失不赔偿。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2014-09-19 05:41
不合理。详细内容来电咨询，请评价。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-09-19 06:18
不合理。
追问：
那我该怎么办?
回答：
以实际损失进行赔偿
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2014-09-19 06:43
可以起诉要求解除合同。
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