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在开发商还没有预售证的情况下签署的买房合同及认购协议是否有效
广东－广州 09-20 10:05 悬赏 20 发布者:153732…… 给我留言 回答:(3) 2014年5月签订了商品房买卖合同（不是正式的网签）和认购协议（没有体现签正式合同的日期以通知形式），交了30%首付，后来才知道没有预售证，又签了个预售声明，预售证9月下来了让去签网签，但现在房价降了，房子可以退吗？买的话按现价买还是签的认购协议价钱买，之前签的东西有效吗？
问题补充：
签的协议是5月分，预售证是9月份下来的，日期不符，这样也有效吗？
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全部答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-09-20 10:08
如现在有了预售许可证合同就有效，如没有就无效。
- [广东-广州]
- 刘振海律师
- 152914积分
回复时间： 2014-09-20 11:39
看看对方有没其他违约。
- [广东-广州]
- 杨艳国律师
- 19061积分
回复时间： 2014-09-20 21:40
不能退，因为在起诉前取得预售证，合同都是有效的
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