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开发商延期交房1年，通知交房的挂号信来了，可是我们人去了又延迟
上海 09-22 10:43 悬赏 0 发布者:xiaozh…… 给我留言 回答:(9) 因为是三四线城市，法律意识很是比较淡薄，但是合同上明确写明了延期60天以上是可以退房的，当时我们想退开发商说不行，我们现在想走法律途径，但是不知道这其中的费用啊啥的，还有这样的整个周期需要多长时间，和潜在的风险，麻烦能给出实质性的建议
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-09-22 10:45
你们取得并保留开发商通知交房却再次延期的证据提起诉讼，根据合同约定主张退房并返还购房款及银行同期贷款利息。
我的补充： 2014-09-22 10:46
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-09-22 10:49
你好，如果延期后，超过60天，当时就直接要求退房，就比较有利。现在，你们又去和开发商交接，容易被认定为你们放弃了延期60天可以退房的权利。
以上仅为依据你提供的信息，作出的初步个人分析，详细情况，欢迎来电咨询。
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- [北京-朝阳区]
- 胡爱军律师
- 320461积分
回复时间： 2014-09-22 10:50
可根据合同约定，要求开发商承担违约责任
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-09-22 10:58
房子在外地的话，建议找当地律师。可以要求退房并赔偿损失的。
- [上海-静安区]
- 朱晓栋律师
- 13013积分
回复时间： 2014-09-22 11:01
可根据合同约定，要求开发商承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-09-22 11:15
你好，如果合同写明延期60天可退，如果已经到期，可以要求解除合同并要求对方承担违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-09-22 12:23
你好，可根据合同约定方式去申请仲裁或提起诉讼要求解除合同。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2014-09-22 13:00
延期60天以上，你们有权起诉对方要求解除合同，退还购房款。我所严格按照上海市物价局和司法局规定的律师收费标准执行，依据案件难易程序和标的大小来计算。若有委托意向，可电话或当面与我协商。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-09-22 18:00
可以起诉要求退房的。
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