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求助有关房屋买卖所遇到的困惑

广东－深圳 09-22 20:37 悬赏 0 发布者:xiel1 给我留言回答:(6)

您好，我前不久刚卖了一套房，是低于市场价卖的，对方要求暂不过户，先办理委托公证，我们通过中介签了房屋买卖合同，和买方办理了委托公证后，买方一次性付了全款，现在我发现买方应该是炒房客，可能中介也参与了其中，我担心现在房地产行情不太好，如果他房子卖不出去，已房子还没过户为由要把房退还给我，他可以这样做吗，我拒绝他退房行为受法律保护吗？我第一次卖房就遇到这样的困惑，急切等待您的指教，谢谢！

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[广东-深圳]
谢崇慧律师
74866积分

回复时间： 2014-09-22 20:42

有保障，可以拒绝

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-22 20:45

你与买房人之间的房屋买卖合同已经履行完毕，协助他办理所有权变更登记，只是房屋买卖合同的附随义务，且已办理了委托公证，由中介接受委托后协助买房人办理产权变更。在买卖合同已履行完毕的情况下，若没有其他法定或者合同约定的导致合同无效的情况发生，他不能以房屋卖不出去为由，要求解除合同，除非你同意原价买回房屋。