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购房纠纷
广东－茂名 09-23 11:05 悬赏 0 发布者:139275…… 给我留言 回答:(8) 你好，2014年1月我在房地产中介那里介绍购买了一套商品房，和开发商签订了购房合同并付了5万订金，当时开发商口头承诺2014年底交房的 但合同上面没有注明交房日期。现在的问题是我所购买的那套房现在都还没有开始建、年底是绝对没有房交付使用的，而我急着要新房结婚、多次找开发商交涉退还订金未果，请问这个起诉开发商要求退还订金有把握吗
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-09-23 11:15
主要得看您与开发商签订的房屋买卖合同中的约定，能否解除合同。
追问：
合同上面没有注明，
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-09-23 11:17
可以起诉
追问：
胜诉把握大吗？因为合同里面没有注明交房日期，
回答：
年底明显无法交房，已经构成违约
- [广东-广州]
- 江珍来律师
- 486391积分
回复时间： 2014-09-23 11:39
如果是订金的话是可以要求退还的。
追问：
能全额退还吗？是通过诉讼吗？诉讼费用等问题我都不太明白。。
回答：
可以去起诉解决！
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-09-23 11:50
可以起诉处理
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-09-23 12:02
可以起诉要求退还定金。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-09-23 12:10
协商不成，起诉主张返还。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-09-23 21:50
如果有证据证明今年开发商确实交了房，你可以起诉解除合同，要回订金。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-09-25 10:53
可以起诉解决
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