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购房纠纷
山东 09-23 16:53 悬赏 0 发布者:小哥向前看 给我留言 回答:(2) 购房者在购买二手房时，购房者交给房屋中介10万元的保证金，作为对购房者的约束；后来，通过中介给房主交涉，房主同意把10万作为首付款暂放在中介那里，等过户当天打给房主，作为对房主的约束；所以购房者给房主汇了首付款20万到房主账户上，房主给购房者开了30万的收据，中介给房主开了10万元的保管条，说明在过户的时候给房主打钱。现在到过户的时候了，中介公司垮台了，这10万元要不回来了，房主就以没收到10万元不给购房者过户，购房者认为自己已经履行了合同，要求房主过户，两者出现了纠纷。我认为两者都有责任，若果通过民事诉讼，法院会不会按责任的大小来审定各自需要承担的损失？两者应分别承担多少？
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- [山东-济南]
- 曲延波律师
- 163060积分
回复时间： 2014-09-23 18:01
你好，购房者如果相应证据扎实，可以起诉。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-09-23 22:24
你好，您是哪一方的？
1、如果您是购房者，那么购房者没有责任。房主已经给购房者开了30万的收据了。至于中介拿的10万，也是和房主之间协商好的代为保管。房主拿不回钱，只能问中介要，问不着购房者。
2、如果您是房主，那就想办法让购房者有责任，从具体事实和法律依据方面入手，这个您得和律师详谈。
1、如果您是购房者，那么购房者没有责任。房主已经给购房者开了30万的收据了。至于中介拿的10万，也是和房主之间协商好的代为保管。房主拿不回钱，只能问中介要，问不着购房者。
2、如果您是房主，那就想办法让购房者有责任，从具体事实和法律依据方面入手，这个您得和律师详谈。
追问：
看您的回复，就现在情况而言，购房者可能承担的损失在几万到几万？房主可能承担的损失在几万至几万？会不会有可能归一方单独承担？
回答：
您到底是哪一方呢，您先说您是哪一方。
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