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房产抵押借款
湖北－十堰 12-07 10:47 悬赏 0 发布者:墨痕__88 给我留言 回答:(4) 他人准备向我借款20万，有一处房产作为抵押登记，我想如果到期不能还款，如何约定将房产过户给我，他也同意了，但是担保法中有禁止流质的条款，我如何规避呢
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回复时间： 2010-12-07 10:50
不能直接约定过户给你，你对抵押房产只对拍卖所得享有优先受偿权。
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回复时间： 2010-12-07 10:51
到期不能还款 起诉 那时候双方就可以约定房产归你了
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回复时间： 2010-12-08 14:48
到房地产管理局办理抵押登记，取得他项权证，如到期不还可以诉讼实现抵押权。
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回复时间： 2010-12-08 21:18
建议电话咨询，如他到期限不还款，我可以让你不用起诉，就可以直接执行他的财产。
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