已解决问题

债务人向债权人借款并用房产证作低押.按法规应到当地房管局登记.可是当地房管局没有开展个人财产抵押登记

10-24 22:15 悬赏 10 发布者:徐德财给我留言地区:浙江－杭州回答:(5)

你好;我是浙江杭州.去年经介绍认识戚某.之后戚某问我借款1500万说是投资购买房地产.当时我提出戚某必须用相应资产作抵押.之后戚某拿了7套住宅.,<房产三证齐全>和他的妻子.一起写了抵押承诺书.及借款书.并注明到期未还.7套住宅由我处理.事后我们到房管局办理抵押登记手续.工作人员人员回答;本县没有开展个人财产抵押业务.当时我没有细想.既然房管局没有开展个人财产抵押业务.我的借款应该没问题.事后3个月戚某夫妇失踪.我才感到问题的严重...我想问一下1.国家建设部是否有明文规定.各地房管局便民服务一定要设立一个人财产抵押业务窗口.2根据我国担保法的规定第五十九条也规定，当事人办理抵押物登记手续时，因登记部门的原因致使其无法办理抵押物登记，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权.我不知道我现在该怎么办?目前戚某夫妇已被抓获6个多月.公安部门认定是非法吸收公众集资款罪.前几天已移送检察院.他的基本情况是.借款6000多万但没有包括政府官员的借款.他的资产是1000多万.银行贷款500多万.债权人有100多人.还有一点我想说明一下.在这100多债权人中唯独我一人是用房产证作抵押的.其它债权人手中都是借条.请问我该怎么办?我应该用国家的那几条法律法规.去讨回我的公道.谢谢你们!

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[上海-浦东新区]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2009年10月29日 13时28分

办理房屋抵押登记手续，房产部门应该可以办理呀怎么会不给你办理呢你可以要求房管局出具不予办理的书面材料；如果能够出具，你的问题就简单了；仍有疑问可以联系。

其它答案

[湖南-常德]
童云清律师 VIP
电话：18073630386
25441积分

回复时间： 2009-10-24 22:44

你的问题很麻烦,一二句话说不清.你应聘请一名律师帮助你,才是上策.

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-10-25 10:47

你首先要了解这几套房子有无被查封，如已被查封，你的案子通常要与其他同样的借款情况的案子一并处理。在案子移送到检察院审查起诉后，你可以要求提起刑事附带民事诉讼，并要求对这几套房子享有优先受偿权。
法律的操作通常比较复杂，不是某人认为哪部法律的几条规定就可以认定案情的，尤其是涉及刑事问题，需要通过公安机关的侦查、检察院的审查起诉和法院的审判方可定案。