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首付已交 贷款办不下来 怎么办
辽宁－沈阳 09-26 22:03 悬赏 0 发布者:445878…… 给我留言 回答:(5) 我本人在外地工作。当时我一再问售楼小姐我能不能办贷款 当时售楼小姐说肯定可以的。所以我才去买的 现在首付已交。工商银行的贷款批不下 怎么办那 现在退房的是不是我需要违约金 但当时我一再强调我再外地工作问售楼小姐我可以不可以贷款。他也非常肯定告诉我可以的 只要补交税票就可以的。有代办公司给我办。现在代办公司我说这个不能贷款 贷办费1000 块还不退.现在售楼小姐说我这个现在只能找其他的银行.然后还要交代办费.我感觉他在忽悠我 所以想退房
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- [广东-广州]
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回复时间： 2014-09-26 22:18
若有证据证实售房方明知你不符合以按揭方式购房，仍与你签订以此方式的购房合同，现在因不能办理贷款而致合同无法履行，需解除合同，你就无需承担违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-09-26 22:41
关键是取证。录音等都可以。
房产中介现在都这样。
房产中介现在都这样。
- [青海-西宁]
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回复时间： 2014-09-27 09:24
请对我的回答评价为“满意”；详细内容来电咨询。若有证据证实售房方明知你不符合以按揭方式购房，仍与你签订以此方式的购房合同，现在因不能办理贷款而致合同无法履行，需解除合同，你就无需承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-09-27 10:19
你好，关键做好取证工作，证明当时售楼小姐确实做过保证，录音录像都可以。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
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回复时间： 2014-09-28 10:36
若有证据证实售房方明知你不符合以按揭方式购房，仍与你签订以此方式的购房合同，做保证能贷款，现在因不能办理贷款而致合同无法履行，可以解除合同，无需承担违约责任。
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