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与开发商签的共建意向单有效吗
新疆－阿克苏 09-28 12:37 悬赏 20 发布者:416752…… 给我留言 回答:(1) 去年跟一个开发商签了份商铺共建意向单，上面没有交房日期，开发商也没有预售许可证什么的，开发商只是口头承诺去年年底可以完工，结果到现在基础还没打好，其中两条条款；一，本共建意向作为正式的《商品房买卖合同》签订前的一个约定性条款，共建人和开发商必须自觉履行本协议条款；二，开发商方收到共建人订金后，共建人提出解除本协议的，须提前十日以书面的形式告知开发商，开发商只返还50％定金款。我想咨询下，次条款有效吗，如现在想退，我可以要求返还全部定金吗，还是开发商可以 按照合同规定只退定金50％
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