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别人用房产证抵押向我借款十一万为期半年现在借款日期已经到了他未把欠款还清,如果我去法院起诉申请拍卖该
浙江－台州 09-28 14:47 悬赏 0 发布者:吴美茶 给我留言 回答:(5) 一男子用房产证抵押向我借款十一万为期半年，我已经去房地产登记管理部门办理过抵押登记了同时也办理了该房子的产权证书。现在借款日期已经到了他未把欠款还清，房子应该是属于我的了，但是有其他的债主（该男子欠这位债主伍拾万元）来要这套房子。这位债主声称该男子欠他的债务较多理应把房子交由他处理 如果我去法院起诉拍卖该房产 我能优先拿到所得的款项吗？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2014-09-28 14:51
在你名下，属于你个人财产，未撤销你的房产证前不涉及你名下房产拍卖的问题
追问：
没有在我名下
回答：
没有在的，要参与拍卖，你优先获得偿还
追问：
但是有位律师跟我说 我跟另一位债主都诉至法院的话 拍卖后会按照比例清偿。是这样的吗
回答：
那位债权人也有抵押的，那位债权人也有权优先受偿
追问：
一处房产可以同时抵押给两个人吗，房地产登记管理部门可以办理两次抵押登记吗
回答：
可以，看他有没有他项权证
追问：
他项权证是指什么？比如。。。
回答：
抵押的凭证，你手上有
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- 毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2014-09-28 14:53
这是可以得到的
追问：
意思就是说不管他欠其他人的债务比我多多少 反正拍卖后我肯定能拿回自己的十一万是吗
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间： 2014-09-28 14:50
可以优先获得。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2014-09-28 14:55
物权登记可以优先受偿
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-09-28 17:08
可以依法起诉索要欠款。如有需要可以与律师联系办理。
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