离婚，协议，房产

你好。我和老公现在马上要购买单位分的集资建房。享受70平的优惠的房子。或者叫经济适用房。但是我俩本决定离婚的。就因为突然说要分房，所以搁置了。但是现在我俩已经签了协议，房子由我来买。，我支付他房屋补偿。然后离婚之后房子归我。但是不知道我俩自己写的这份协议在这种情况下是否有法律效力？算不算数啊？
2、房产证上如何只写我的名字？这样离婚以后就不需要什么变更手续了。
3.、因为我俩在一个公司，而现在公司登记的是他的名字，就是说过两天去签购房合同的时候是以他的名字签，公司文件上说我可以代理。我想问能不能在签购房合同的时候也直接写我的名字？卖房的会同意写我的名字么？而且钱也是由我来交。
4，如果都不能，离婚之后我该怎样要到房子？
5、这个房产证可能几年才能下来。