房子买卖税务方面的问题

我于2005年买的回迁房子，当时没有房产证，07年房产证下来了，卖家将房产证抵押给银行，后卖家无力偿还贷款，已失踪，2014年，银行要求拍卖房子偿还贷款本息，我出钱换了银行本息，法院将房子划归我名下，现在我要卖掉房子还当时偿还银行贷款本息借的钱，这套房子的买卖，买卖双方要交哪些税，税率是多少？需不需要交营业税和20%的个税，房子价值40万，面积60平米。